相続した実家の名義を母親と子供のどちらにすべきか

　このようなパターンでは、父親と母親が相続の対象不動産（実家）に住んでいた場合が多いものと思われますが、父親が死亡をした場合、一人残された母親に名義変更をしようと考えるのが通常だと思います。

「お父さんが亡くなったなら、実家はお母さんのものだよね。」
「両親が建てた家だから母に名義変更をするのが一番だ。」
「これからも住んでいくお袋に名義を変えてあげよう。」

多分、何も考えなければ、子供たちはこのような考え方が生まれて、母親へ名義変更をすることになるはずです。
ですが、本当に何も考えず母親に名義変更をしていいのでしょうか？

ここで一旦立ち止まって考えていただきたいのが専門家としての意見です。
たしかに、住んでいる母親に名義変更を変えるのが、最も実態に即していてスムーズな考え方だと思います。子供たちの中で異論を言う人は誰一人としていないでしょう。

しかし、母親に名義変更をしてしまうことで、大きな問題が生じてしまう可能性があることを認識していただきたいです。

　何も考えずに母親名義にしてしまうことで生じる問題をまとめてみました。ここの問題点をよく認識したうえで、名義変更をどうするのか検討してみてください。

　今回の相続だけを見るのではなく、今後のことも踏まえて総合的に名義を検討するべきだと考えます。
ここまで、名義変更を誰にするのか、子供目線を中心にした意見でお話をしてきましたが、やはり母親の意見も大事にしなければいけません。自分が住む家なのに、自分の名義にできないのは母親としてもいい気持ちはしないでしょう。

当事務所では、これまで同様のご相談を何度もお受けしてきました。
「名義をどうするのか。」
この疑問は、一律の答えがないのが非常に難しいところです。相続税が発生する可能性があるなら二次相続も検討すべきでしょう。お母様が亡くなった後に実家に自分が住みたいと考えている子供もいるかもしれません。認知症対策をどのようにしていくのか、場合によっては任意後見や家族信託の併用も考えるべきです。

いましか検討することができないものですから、相続した実家の名義についてお困りでしたら一度当事務所までご相談ください。
過去の経験則や専門知識を使って、お客様にあったご提案をさせていただきます。